Espace sécurisé
Châtellerault-200k
145m²
Châtellerault
2 lots
Cash flow positif
248 050€
Cout total du projet
10.3%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime LMNP - Loyers actuels
| Coût total du projet | 248 050€ |
| Prix de vente FAI négocié | 199 500€ |
| Travaux (~4% du coût total) | 10 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 14 665€ |
| Notaire (~6%) | 14 963€ |
| Frais bancaires (~4%) | 8 922€ |
| Apport personnel (~10%) | 25 000€ |
| Emprunt bancaire | 223 050€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 435 300€ |
| 17.8% | |
| 16.2x | |
| 26 949€ |
| Revenus annuels | 21 480€ |
| Loyers hors charges | 20 760€ |
| 720€ | |
| Dépenses annuelles | 18 406€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 1 765€ |
| 580€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 895€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 441€ |
| Annuité emprunt | 13 096€ |
| Comptabilité | 269€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 0€ |
| Résultat net annuel après impôts | 3 074€ |
| Bénéfice mensuel spot | 256€ |
| 438€ | |
| 10.3% | |
| 6.5% |